１回しか支払わなくても良いのであれば、別に家賃とかってそんなに気にならないかな、なんて思います。
もちろんあまりにも高いのは考えると思うのですが、別の所よりもこれくらい高い（安い）という差は、あとからカバー出来たりするのではないかと思うのです。
ですが、家賃というのは、借りている間ずっと支払っていかなければなりません。
それを考えると、ちょっとの家賃の差も、やはり後々にいは大きく影響してくることもあるのではないかと思うのです。
ということで、港区で貸事務所や賃貸事務所を探す時ですが、その時もその家賃をちゃんと見てから借りる方が良いと思うのです。
ということで、物件を探す時も、ちゃんと賃料の設定をして、ここからここまでの賃料で借りられる物件、みたいな感じで探すの外衣のではないかと思っています。
そうすれば、結構格安物件とかも見つかるのではないかと思います。